أثر الجوائح على عقد الإجارة

الملخص

تناولت الدراسة موضوعا في غاية الأهمية، وهو: أثر الجوائح على عقد الإجارة في الفقه

الإسلامي والقانون العماني تطبيقا على جائحة كورونا.

حيث تناول البحث موضوع الجوائح ومشروعية وضعها وشروطها في الفقه الإسلامي والقانون، كما أنه تناول عقد الإجارة وبعض أحكامه ثم تناول أثر الجائحة على عقد الإجارة في الفقه الإسلامي، والقانون وأهمية البحث تبرز في معالجته للآثار الناتجة عن الظروف الطارئة على العقد، وإيجاد حلول لها.

وذلك من خلال تقسيم هذه الدراسة إلى ثلاثة فصول، تناولت في الفصل الأول موضوع تعريف الجوائح ومشروعية وضعها وشروطها، وفي الفصل الثاني بينت تعريف الإجارة وأركانها وأحكامها، وتناولت في الفصل الثالث أثر الجوائح على عقد الإجارة في الفقه الإسلامي والقانون.

وتوصلت في ختام هذه الدراسة إلى جملة من النتائج وكان أبرزها: أن وضع الجائحة مختلف فيه بين العلماء، وهل تعتبر الجائحة ظرفا طارئا أم قوة قاهرة، وهذا الاختلاف مؤداه ينعكس بأثره على النتيجة المرجوة من العقد المبرم والذي أصابته الجائحة، حيث إنه في الحالة الاولى؛ أي حالة الظرف الطارئ، فإن تنفيذ الالتزام يكون مرهقا لكن يمكن تنفيذه، ولكن في الحالة الثانية حالة القوة القاهرة، فإن تنفيذ الالتزام يكون مستحيلا أو صعبا ومرهقا

للمدين.