أثر الجوائح على عقد الإجارة

الخاتمة

وفي ختام هذا البحث، توصلت إلى تعريف مفهوم الجائحة والظروف الطارئة، والقوة

القاهرة، وقد بينا بشكل مختصر تعريف الإجارة، وأحكامها ثم ختمنا بأثر الجائحة على عقد

الإجارة.

وقد توصلت إلى جملة من النتائج، أذكرها على النحو التالي:

1. أن العلماء اختلفوا في تعريف الجائحة؛ وذلك لاختلافهم فيما يندرج تحتها ومتى تكون،

وذكرت بأن التعريف المختار هو ما لايستطاع دفعه ولا تضمينه إذا أتلف أو أنقص العوض بعد التخلية.

2. أن وضع الجائحة مختلف فيه بين العلماء؛ وذلك لاختلاف أدلتهم في الموضوع. 3. أن الجائحة لها تأثير في عقد الإجارة، وهي في الفقه الإسلامي تتمثل في تعديل العقد أو فسخه، أما في القانون فقد تجعل تنفيذ العقد مرهقا، وقد كيفها القانون في هذه الحالة

على أنها ظرف طارئ، أو مستحيلا، وقد كيفها القانون على أنها أنها قوة قاهرة.

4. أن الجائحة لها تأثير على المواعيد القضائية، فقد تؤدي غلى تأخيرها.

ه. أنه توجد أساليب عدة في مواجهة الجائحة قضائيا ومنها إعادة النظر في الالتزامات

وذلك من رد الالتزام إلى الحد المعقول، ومنها أيضا تعديل العقد أو فسخه، والله أعلم.

VE