التمويل العقاري في البنوك الإسلامية العمانية

تعريف البنوك الإسلامية:

إن الاقتصاد اليوم هو محور الحياة في العالم، وتعتبر المصارف عصب الاقتصاد ومحركه الرئيسي، لأنها تحفظ الأموال، وتحركها، وتنميها، وتسهل تداولها، وتخطط لاستثمارها (?). كما أن المصارف الإسلامية أصبحت ضرورة اقتصادية حتمية لكل مجتمع إسلامي يرفض التعامل بالربا، ويرغب في تطبيق الشريعة الإسلامية، وبذلك يتيسر التبادل وتسهل المعاملات بين الناس ويتحقق التعاون والتكافل الاجتماعي في إطار أحكام ديننا الإسلام (2).

وقد تعددت تعاريف البنك الإسلامي كثيرا، إلا أن هذه التعاريف تركز أساسًا على أن البنك الإسلامي يتقيد بأحكام الشريعة الإسلامية في كل المعاملات التي يقدمها، كعدم التعامل بالربا في معاملاته المصرفية، خلافا لما تنتهجه أغلب البنوك التقليدية من التعامل بالربا وغيرها من الأساليب المحرمة.

إن التعريف الشائع للمصرف الإسلامي: أنه مؤسسة مصرفية لا تتعامل بالفائدة (الربا) أخذا وعطاءً" (?). وعدم التعامل بالربا يعتبر شرطًا ضروريا لقيام البنك الإسلامي إلا أنه ليس شرطًا كافيا؛ لوجود بنوك لا تتعامل بالربا ولكنها ليست بنوكا إسلامية، ومثال ذلك البنوك الاشتراكية قديما وبعض البنوك الغربية في العصر الحالي (4).

(?) – الزحيلي، محمد، المصارف الإسلامية، دار المكتبي، سوريا – دمشق، ط 1، 1418هـ – 1997م، صه. (?) – محمود حسين وحسين محمد المصارف الإسلامية الأسس النظرية والتطبيقات العلمية، دار المسيرة، الأردن، ط4 1433هـ - ????م، ص 40-41، بتصرف.

(?) – الزحيلي، محمد، المصارف الإسلامية، ص?.

(4) ـ الرفاعي، فادي محمد المصارف الإسلامية، منشورات الحلبي الحقوقية، بيروت - لبنان، ط?، ????م، ص??.

1?