التمويل العقاري في البنوك الإسلامية العمانية

بسم الله الرحمن الرحيم

مقدمة

الحمد لله منشئ الأكوان، ورازق الإنسان، والصلاة والسلام على معلم البشرية، وهادي الإنسانية محمد، وعلى آله وصحبه أجمعين، والتابعين لهم بإحسان إلى يوم الدين.

أما بعد

إن الحياة البشرية تخرج لنا مستجدات كثيرة، وقضايا لم نكن نعلمها من قبل مع ذلك التسارع العلمي والمعرفي والتكنلوجي الذي نراه كل يوم. فلو نظرنا إلى احتياج الإنسان إلى المسكن أو المأوى في هذا العصر لرأيناه يختلف اختلافا كبيرا عن ما يطلبه الناس قبل قرن أو أكثر من ذلك، ففي السابق كان يكفيهم المسكن البسيط والصغير أو أن يسكن الزوج في بيت أبيه أو مع إخوته، أما الآن فغالب الناس يتجهون إلى بيت واسع يستقلون فيه مع أولادهم. ولكن بناء المأوى أو المسكن أو حتى استئجاره يكلف مبالغ عالية يصعب على كثير من الناس توفيرها، فسعى الناس إلى إيجاد مصادر مالية أخرى تموّل العقارات التي يريدون إنشاءها، فظهرت طرق متنوعة للتمويل غير التي كانت منتشرة في عهد النبي عليه أفضل صلاة وأتم

امتلاك

تسليم.

وفي هذا البحث سنعرف ماهية التمويل العقاري ونتعرف على معنى البنوك الإسلامية، ثم سنعرج إلى ذكر صيغ التمويل التي تستخدمها البنوك في تمويل العقارات، إضافة إلى عرض طريقة التمويل التي يقوم بها بنك نزوى – وهو أول بنك إسلامي في سلطنة عمان - ونذكر في بعض المواضع المعايير الشرعية المرتبطة بأحكام نوع التمويل العقاري.