التمويل العقاري في البنوك الإسلامية العمانية

الأحكام والخطوات التنفيذية الأساسية في التمويل بالاستصناع)

(?)

أولا:

: ينفذ برنامج الاستصناع في تمويل المشروعات والعمليات التي تتضمن بناء العقارات، وتصنيع مختلف أنواع الأصول والسلع.

ثانيا: بناء على طلب الزبون يمول البنك بصفته الصانع أعمال البناء والتصنيع من خلال توقيع عقد استصناع مع الزبون حسب المواصفات المطلوبة، بسعر الاستصناع وتاريخ التسليم المتفق عليه.

وعند توقيع عقد الاستصناع يكون العقد ملزما للطرفين إذا توافرت فيه شروطه، وهي:

بيان جنس الشيء المستصنع ونوعه وقدره وأوصافه المطلوبة ومعلومية الثمن وتحديد الأجل إن وجد، وثبت للمستصنع الخيار إذا جاء المصنوع مخالفا للمواصفات المشروطة (2)

ثالثا: يحق للبنك بصفته الصانع أن ينفذ الأعمال المطلوبة بواسطة طرف ثالث من خلال عقد استصناع مواز، وبنفس المواصفات وتاريخ التسليم من غير ربط بين العقدين.

يجوز أن تبرم المؤسسة بصفتها مستصنعا عقد استصناع مع الصانع للحصول على مصنوعات منضبطة بالوصف المزيل للجهالة وتدفع ثمنها نقدا عند توقيع العقد، وتبيع لطرف آخر بعقد استصناع مواز مصنوعات تلتزم بصنعها بنفس مواصفات ما اشترته، وإلى أجل بعد أجل الاستصناع الأول وهذا بشرط عدم الربط بين العقدين (

(9)

-

(1)

انظر: الملحق رقم (8)، ص76.

(2) - المعيار رقم 11، البند (رقم: ?/?/?) من المعايير الشرعية لهيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية الإسلامية، ص???، بتصرف. (3) - المعيار رقم ??، البند (رقم: ?/?) من المعايير الشرعية لهيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية الإسلامية، ص306.

Ov