الشخصية الاعتبارية للوقف

الفصل الرابع: طبيعة الشخصية الإعتبارية للوقف في سلطنة عمان

الفصل الرابع: طبيعة الشخصية الإعتبارية للوقف في سلطنة عمان

- يجب النص في عقد الاستثمار على الضوابط الآتية

ولما توسعت الاستثمارات بهذه الطريقة كان لابد من توفير مناخ مناسب 1 - إذا كانت الأرض البيضاء محل الاستثمار ملحقة بمسجد يقوم المستثمر لهذه العملية الاستثمارية، وقد خاضت الدائرة المختصة تجربة إسناد هذه إدارة ببناء عدد من المحلات التجارية يخصص ريع واحد منها أو أكثر أو يدفع مبلغ استثمار هذه العقارات إلى المكاتب العقارية المتخصصة في هذا المجال للقيام شهري عن إيجار الأرض وقفاً للمسجد ويؤول ربع المحلات الأخرى للمستثمر

بعملية الإدارة والرقابة الكاملة مقابل عمولة محددة لا تتجاوز (2%) من الدخل العام الإجمالي، حيث يقوم المكتب بالإشراف الشامل على هذه البنايات مع إيرام العقود والتصديق عليها من وزارة البلديات، وتحصيل الإيجارات من المستأجرين، واستلام العقار عند إخلائه بحالة جيدة. (1)

وذلك حتى انتهاء مدة العقد

2 - إذا كانت الأرض البيضاء غير ملحقة بمسجد، للمستثمر بناء شقق ومحلات تجارية يخصص ريع واحد منها وأكثر أو يدفع مبلغ شهري عن إيجار الأرض وقفاً للمسجد أو الجهات الموقوفة لأجلها الأراضي وللمستثمر الانتفاع بالعدد الباقي وقد جاء في المواد (13) - 17) من اللائحة التنفيذية لقانون الأوقاف من الشقق والمحلات وذلك حتى انتهاء مدة العقد، على أن تؤول ملكية المباني الصادرة من مكتب وزير الأوقاف، بيان طرق استثمار أموال الأوقاف

وذلك كالتالي: (2)

للوقف بعد انتهاء مدة العقد

- يكون استثمار أموال الأوقاف بعد إجراء دراسات تقوم بها جهة خبرة - إذا كان محل الاستثمار أموالاً خضراء يحدد العقد المبرم طريقة دفع الإيجار ومدته على أن يؤول ما على الأرض من غراس وبناء إلى الوقف بعد انتهاء مدة

متخصصة تثبت المنفعة والجدوى الاقتصادية للاستثمار المطلوب

- يكون استثمار أموال الأوقاف في جميع المجالات العقارية، والصناعية، العقد. والزراعية، وفي أي مجال إنتاجي آخر، ويجوز استثمار أموال الأوقاف في

الأوجه الآتية:

أ- تأسيس الشركات بأشكالها القانونية المختلفة

ب تملك شركات قائمة أو المشاركة فيها. ج - تملك الأسهم المختلفة

د - كل ما يؤدي إلى تنمية واستثمار أموال الأوقاف

- للوزير منح حقوق انتفاع للغير على أراض الوقف البيضاء بمقابل يحدده لمدة لا تتجاوز خمسة عشر عاماً يؤول بعدها ما على الأرض من مبانٍ أو

غراس إلى الوقف.

- يحدد في عقد الاستثمار مدته ومواصفات البناء أو الغراس وحدوده

وكيفية استغلاله وجميع

المسائل المتعلقة بهذا الشأن

(1) الأوقاف في سلطنة ضمان) إصدار الوزارة، مرجع سابق) ص 22.

(2) ينظر ملحق اللائحة التنفيذية لقانون الأوقاف.

151

150