أثر الجوائح على عقد الإجارة

العين عيبا يضر بالانتفاع بها فالمشتري بالخيار إن شاء فسخ الإجارة، وإن شاء مضى عليها

مع العيب، و يجب عليه جميع الأجرة؛ لأنه رضي بالمعقود عليه مع العيب.

ثانيا: التزامات المستأجر:

1. دفع الأجرة

يجب على المستأجر أن يدفع الأجرة حسبما يتفق عليه الطرفان، تعجيلا أو تأجيلا أو تقسيطا، فتسلم في موعدها حسب مقتضى العقد، وإذا خالف المستأجر مقتضى العقد

فللمؤجر أن يحبس العين المؤجرة حتى يأخذ أجرته. 2

2. استعمال العين حسب الشرط أو العرف والمحافظة عليها:

ويلزم المستأجر أن يستعمل العين الاستعمال المعتاد، المعروف، وأن يتقيد بما شرط في العقد،

أو بما هو متعارف إذا لم يوجد شرط، وليس له أن ينتفع بالعين بأكثر مما هو متفق عليه،

الكاساني، بدائع الصنائع، مرجع سابق، ج4، ص ???، السمرقندي، تحفة الفقهاء، مرجع سابق، ج?،

ص 349.

السيوطي، مطالب أولي النهى، مرجع سابق، ج?، ص 687.

43