أثر الجوائح على عقد الإجارة

يلتزم صاحب العقار (المؤجر) بتسليم العين المؤجرة للشخص المستأجر وذلك عند تمام العقد؛

لكون أنه لا يمكن الاستفادة

من المنفعة إلا بتسليم العين.

.. إصلاح العين المؤجرة وصيانتها:

على المؤجر أن يلتزم بصيانة العين، ويشمل ذلك إصلاح الخلل الذي قد يحدث في مدة

الإيجار، أو ما تحتاج إليه من صيانة وترميم بسبب التلف أو النقص الناتج

الاستعمال المعتاد أو بسبب آخر لا يد للمستأجر فيه.

وأما إذا كان التلف أو النقص بسبب إهمال المستأجر ففي هذه الحالة ضمانه عليه.2

. ضمان العيوب الخفية

عن

كثرة

على المؤجر أن يسلم العين للمستأجر سالمة من العيوب خالية من الموانع التي تمنع من الاستفادة منها، في جميع مدة الإجارة، فإذا فعل ذلك استحق جميع الأجرة، وإن ثبت أن في

السمرقندي، محمد بن أحمد، تحفة الفقهاء، د. ط، (بيروت: دار الكتب العلمية 1414هـ - 1994م)، ج2، ص 374، الفوزان، صالح بن فوزان بن عبد الله، الملخص الفقهي، ط 1. (الرياض): دار العاصمة، 1423هـ)،

ج ?، ص 150.

السمرقندي، تحفة الفقهاء، مرجع سابق، ج ?، ص 349 - 350، الكاساني، بدائع الصنائع، مرجع سابق، ج 4،

ص ??? - ???، المقدسي، المغني، مرجع سابق، ج 6، ص36.

42