أثر الجوائح على عقد الإجارة

ويفهم من خلال هذه المادة أنه بد أن يسلم المؤجر الشيء المؤجر وتوابعه؛ وذلك لكي

يتمكن المستأجر من الانتفاع به، فإذا تمكن المستأجر من الانتفاع به دون عائق فإنه تحب

عليه الأجرة

ثانيا: نصت المادة (532) من قانون المعاملات المدنية على أن "للمؤجر أن يمتنع عن تسليم الشيء المؤجر حتى يستوفي الأجرة المعجلة".

فإذا كانت الأجرة معجلة، ولم يسلمها المستأجر، فيصح للمؤجر أن يمتنع عن تسليم العين

المؤجرة، وهذا يوافق ما ذكره الفقهاء عند الحديث حكم دفع الأجرة.

ثانيا: التزامات المستأجر:

1. نصت المادة (544) من قانون المعاملات المدنية على أنه "إذا تعدد المستأجرون كان كل

منهم

ضامنا للأضرار الناشئة عن تعديه أو تقصيره " ". وهذا يوافق الأحكام التي جاءت في

الفقه الإسلامي.

2. نصت المادة (545) من قانون المعاملات المدنية على أنه لا يجوز للمستأجر أن يتجاوز في استعمال الشيء المؤجر حدود المنفعة المتفق عليها في العقد، فإن لم يكن هناك اتفاق وجب الانتفاع به طبقا لما أعد له وعلى نحو ما جرى عليه العرف، فإذا جاوز في الانتفاع

ا قانون المعاملات المدنية العماني الصادر بالمرسوم السلطاني رقم 2???/??، المادة 532، ص100. قانون المعاملات المدنية العماني، الصادر بالمرسوم السلطاني رقم 2???/??، المادة 544، ص 102.

46