أثر الجوائح على عقد الإجارة

الموازنة بين مصلحة الطرفين أن ترد الالتزام المرهق إلى الحد المعقول) ' ولكن هذه السلطة قد

يساء استعمالها، فيقع الظلم أو الضرر (2).

ولأجل ذلك وتحقيقا للعدالة بين الأطراف، ورفعا للظلم عنهم، فإنه لا بد من وضع

شروط تتقيد بها هذه السلطة لتوصل الحقوق إلى أصحابها، والشروط الواجب اتباعها من

قبل القاضي في ممارسة سلطته في التدخل في الالتزام العقدي منوطة بما يلي (?):

1. مراعاة الظروف المحيطة.

2. الموازنة بين مصلحة المتعاقدين.

. رد الالتزام المرهق إلى الحد المعقول.

وعلى الصعيد القضائي، فقد حكمت المحكمة وفقا لقانون الدفاع أنه: "إذا تعذر تنفيذ أي عقد أو التزام بسبب مراعاة أحكام هذا القانون أو أي أمر أو تكليف أو تعليمات صادرة بمقتضاه أو بسبب الامتثال لهذه الأحكام فلا يعتبر الشخص المرتبط بهذا العقد مخالفاً قانون المعاملات المدنية العماني، المادة 159، ص 32.

(2) بكير، نجيب محمد " أثر الاتسحالة النسبية على تنفيذ الالتزام"، مجلة القانون والاقتصاد 20، (1985م)، ص ???. السنهوري، الوسيط في شرح القانون المدني الجديد، مرجع سابق، ج ?، ص 729-725. ابن شنيتي، حميد، "سلطة القاضي في تعديل العقد، (رسالة دكتوراه، كلية الحقوق، 1996)، ص61. مشار إليه لدى هزرشي، " أثر العذر والجوائح على الالتزامات العقدية في الفقه الإسلامي مقارنة بنظرية الظروف الطارئة في القانون المدني الجزائري، مرجع سابق، ص 84.

(?) فاضل، خديجة، "تعديل العقد أثناء التنفيذ"، (رسالة ماجستير، كلية الحقوق، 2002م)، ص 103-104،.

67