إجارة الأعيان وتطبيقاتها المعاصرة

الفرع الأول: التزامات المؤجر: وسأقتصر على الآتي (162):

أولا: نصت المادة (531) من قانون المعاملات المدنية العماني على الآتي (163): "للمؤجر تسليم الشيء المؤَجَرِ وتوابعه في حالة يصلح معها استيفاء المنفعة

-1

المقصودة كاملة".

-?

"يتم تسليم الأجرة بتمكين المستأجر من الشيء المؤجر دون مانع يعوق الانتفاع به مع بقاءه في يده بقاءً متصلا حتى تنقضي مدة الإجارة". في هاتين النقطتين أشير بأنه يجب على المؤجر تسليم الشيء المؤجر وتوابعه، ويتم تسليم الأجرة من قبل المستأجر بالتمكين من الشيء المستَأجَرِ وبدون مانع يعوق الانتفاع به مع بقاءه في يده بقاء متصلا حتى تنقضي الإجارة.

ثانيا: نصت المادة (532) من قانون المعاملات المدنية العماني على أن "للمؤجر أن

يمتنع عن تسليم الشيء المؤجر حتى يستوفي الأجرة المعجلة (164). وإذا كانت الأجرة معجلة ولم يسلمها المستأجر فيصح للمؤجر أن يمتنع عن تسليم

الشيء المؤجر، وهذا ما ذكره الفقهاء في التزامات المستأجر في حكم دفع الأجرة. ثالثا: نصت المادة (535) من قانون المعاملات المدنية العماني على الآتي (165):

-1

"1

يلتزم المؤجر بأن يقوم بإصلاح ما يحدث من خلل في الشيء المؤجر يؤثر في استيفاء المنفعة المقصودة فإن لم يفعل جاز للمستأجر فسخ العقد أو الحصول على إذن من المحكمة يخوله الإصلاح والرجوع على المؤجر بما أنفق بالقدر المتعارف عليه". وعلى هذا فإنه لابد للمؤجر من إصلاح العين المؤجرة لما يحدث فيها من خلل يؤثر في استيفاء المنفعة

162

- أولا: بسبب تشابه المواد وتداخل الجزئيات وكثرة المواد. ثانيا: لضيق المجال والوقت. 162 - قانون المعاملات المدنية العماني، الصادر بالمرسوم السلطاني رقم 2013/29، ص 99.

172

. قانون المعاملات المدنية العماني، الصادر بالمرسوم السلطاني رقم 2013/29، ص??. قانون المعاملات المدنية العماني، الصادر بالمرسوم السلطاني رقم 2013/29، ص100.

47