التمويل العقاري في البنوك الإسلامية العمانية

المبحث الأول: التمويل بالمرابحة في البنوك الإسلامية

المطلب الأول: تعريف المرابحة لغة واصطلاحًا:

المرابحة لغة: مشتقة من الربح. الربح والرَّبَحُ والرَّباحُ: النَّماء في التَّجْر. وأَرْبَحته على سلعته أي أَعْطَيْتُهُ ربعًا، وقد أَرْبَحَه يَمَتَاعِه، وأَعْطَاهُ مَالًا مُرابَحَةً أي على الربح بينهما، وبعتُ الشيء مرابحة (1).

المرابحة اصطلاحًا: "هو بيع الشيء بما اشتري به مع زيادة قدر مخصوص عليه بعلم المشتري الثاني بذلك لإعلام البائع له ودخوله على رسم ذلك. وقد عرفه المصنف بعد بقوله وهو: أن يذكر بائع لمشتر ثمن مبيع ويشترط ربحا ما" (2).

والمرابحة نوع من بيوع الأمانة، فالبيع ينقسم إلى قسمين:

1 - بيوع الأمانة (?)

: وهي التي يحدد فيها الثمن بمثل رأس المال أو أزيد أو أنقص، وسميت بيوع لأنه يؤتمن فيها البائع في إخباره برأس المال، وهي ثلاثة أنواع:

الأمانة

(1) - ابن منظور، لسان العرب، ج 6، ص 75-76، مادة

11

(?) – أطفيش، محمد بن يوسف (ت: ????هـ)، شرح النيل وشفاء العليل، مكتبة الإرشاد - جدة، ط 3، 1405هـ – 1985م،

ج?، ص???. ينظر:

الدبيان، دبيان بن محمد المعاملات المالية أصالة ومعاصرة الهيئة العامة للأوقاف، الرياض، 1432هـ، م3، ص 289. الطيار، عبدالله، وآخرون الفقه الميسر، مدار الوطن للنشر، الرياض، ط، 2، 1433هـ - 2012م، ج?، ص 23.

??