التمويل العقاري في البنوك الإسلامية العمانية

الخطوة الرابعة: يقوم البنك بشراء العقار وتملكه ملكا تاما ومعاينته.

الخطوة الخامسة: يوقع البنك عقد بيع بالمرابحة مع العميل على الربح والمدة المتفق عليها.

الخطوة السادسة: بعد سداد أقساط البيع يقوم البنك بفك عقد

البيع.

وهي:

وقد أصدرت هيئة الرقابة الشرعية ببنك نزوى بعض الضوابط التي تخص بيع المرابحة (1) 1- يجوز للمصرف أن يشتري السلعة بناء على رغبة العميل وطلبه ما دام أن ذلك متوافق مع الضوابط الشرعية للعقد.

2- يجوز إصدار الوعد الملزم من العميل (الآمر بالشراء) بالشراء من المصرف وتحديد الربح. مسألة الإلزام بالوعد مسألة وقع الخلاف فيها، والذين أجازوها اختلفوا هل الإلزام للطرفين أم لطرف واحد، وبنك نزوى أخذ بإلزام طرف واحد من طرفي الوعد فالآمر بالشراء ملزم بوعده، وهو موافق للمعايير الشرعية، فقد جاء فيها أنه "لا يجوز أن تشتمل وثيقة الوعد أو ما في حكمها على مواعدة ملزمة للطرفين (المؤسسة والعميل) (2).

(1) - انظر: الملحق رقم (?)، ص 68.

(2) - المعايير الشرعية هيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية الإسلامية البحرين، 1437هـ، المعيار الشرعي رقم 8، البند

(رقم: 1/3/2)، ص 205.

36