الجزء 51

الباب الرابع والعشرون في كراء المنازل

ومن كتاب بيان الشرع: وعن رجل اكترى من رجل دارا سنة بمائة درهم، فقال صاحب الدار: "أعطني المائة من قبل أن تنزل الدار"، وقال المستأجر: "حتّى أستوفي سكني سنة، ثمّ أوفيك أجرتك"؛ فنراه أن يعطيه شهرا شهرا.

مسألة: قال غيره: ومن أجّر داره السنة بكذا وكذا أخذ كراءها شهرا شهرا، واحدا واحدا. 198 س

قال غيره: وقد قيل: إذا أكراها سنة؛ لم يأخذ كراءها حتّى تتمّ السنة.

مسألة: قال: وفي رجل استأجر دارا، أو سفينة، فأنفق فيها نفقة، أو عمل فيها عملا؛ فلا بأس أن يؤجّر بعضها بمثل الأجرة الذي استأجرها به، والذي لم ينفق⁽¹⁾ فيها، ولم يعمل فيها؛ فذلك مكروه، إلاّ أن يستفضل في الأجرة.

ومن غيره: قال: نعم. وقد قيل: إذا لم يواجّره بأكثر من الأجرة؛ فلا بأس عليه فيما يستنفع هو، ويسكن، وأمّا إن فضل من الأجرة؛ فالفضل لصاحب السفينة، والدار إلاّ بالعمل، والنفقة. وقال: لا أرى على الأجير ضمانا إلاّ أن يضيّع، أو يفسد، فإذا ضيّع، أو أفسد؛ فقد ضمن؛ لأنّه قد أخذ عليها الأجرة.

مسألة: وعن رجل أسكن رجلا منزله سنة، وأشهد له بسكنه سنة، ثمّ توفّي صاحب الدار، فقال له ورثته: "اخرج من دارنا"، فكره ذلك، وتمسّك بما صنع له صاحب الدار؟ فله سكنى الدار تلك السنة.