أثر الجوائح على عقد الإجارة

المبحث

الثاني

أثر الجوائح على عقد الإجارة في القانون العماني

المطلب الأول: الآثار القانونية المتعلقة بتنفيذ عقد الإجارة في ظل الجوائح

تحدثت سابقا عن مفهوم الجائحة والشروط الواجب توافرها بها لاعتبارها جائحة وفقا لما بينه الفقهاء وشراح القانون، وذكرت تعريف الظروف الطارئة والقوة القاهرة، وتحدثت عن الفرق بينهما، وبعد بيان المفهوم والفرق لا بد من الإشارة إلى الأثر القانوني المترتب على الالتزام التعاقدي حال و وجود الجائحة، خصوصا فيما يتعلق بعقد الإجارة الذي هو موضوع الدراسة. ثمة نظريتان تعالجان الظروف الاستثنائية وهما: القوة القاهرة والظروف الطارئة، حيث إن الظروف الطارئة تختلف عن القوة القاهرة في مدى تأثيرها على التزامات المدين، فالأولى تجعل من تنفيذ الالتزام مرهقا للمدين بسبب لا يد له فيه والثانية – القوة القاهرة – تجعل من تنفيذ الالتزام مستحيلا، ويختلف الحكم القانوني باختلاف الحالتين، فإنه في حالة كون تنفيذ العقد مرهقا، تملك المحكمة رد الالتزام إلى الحد المعقول، وأما في حالة كون تنفيذ العقد

مستحيلا، فإن العقد ينقضي.

الإفتيحات، ياسر عبد الحميد، جائحة فيروس كورونا وأثرها على تنفيذ الالتزامات العقدية"، مجلة كلية القانون

الكويتية العالمية 6، شوال 1441هـ - يونيو ????م)، ص???.

??