أثر الجوائح على عقد الإجارة

بالشيء المؤجر كله سقطت الأجرة عن المؤجر مدة فوات المنفعة" ونجد أن المشرع قرر لحالة

فوات المنفعة أيا كان سببها أثرا قانونيا وهو سقوط الأجرة.

وعلى أي حال، فإن دور المحامي والمستشار القانوني يكمن في تكييف الأثر القانوني الأولي وما تسببت به القرارات الحكومية بسبب هذه الجائحة على العلاقات التعاقدية، بحيث يدرس كل واقعة على حدة ويطبق عليها الأنظمة والنظريات والمبادئ القانونية والفقهية والقضائية لإعطاء الرأي القانوني حيالها، وتبقى السلطة التفسيرية والتقديرية للقضاء في التوسع في أحد هذه المبادئ من عدمه، حيث إن للقضاء النظرة الشمولية العادلة لجميع أفراد المجتمع، وتطبيق مبدأ انفاذ العقود قدر الإمكان والقاعدة القانونية لا ضرر ولا ضرار.

المطلب الثاني: الآثار القضائية المتعلقة بتنفيذ عقد الإجارة في ظل الجوائح:

الفرع الأول: تأثير جائحة كورونا على المواعيد القضائية:

والمقصود بالميعاد الأجل الذي يحدده القانون لغرض إجراء عمل من أعمال المرافعات، خلاله أو قبله أو بعده، أو هو تأخير التصرف القانوني حيث ينقضي. "

أسعد

بن سعيد بن حارب الحضرمي، تأثيرات جائحة كورونا على عقود الإيجار دراسة في قانون المعاملات المدنية العماني. منشور على الموقع الالكتروني qustassoman. Com ، تاريخ الزيارة: 26 إبريل 2021م) العشماوي محمد قواعد المرافعات في التشريع المصري والمقارن، د. ط. (القاهرة: مكتبة الاداب، د. ت)،

ج 1، ص 734.

63