أثر الجوائح على عقد الإجارة

وتعد المواعيد القضائية ركنا مهما وأساسيا من أركان التنظيم التشريعي، سواء أكانت مواعيد

مرافعات أم تقادم والتشريعات الإجرائية تقيد سريان الطعن في الحكم القضائي بمدة زمنية محددة كقاعدة عامة، واحتمال تعرض صاحب الحق لظروف قد تحول بينه وبين ممارسته لحقه في المضي قدما في هذه الإجراءات وارد في القانون، إلا أنه من المتصور أن تحدث ظروف طارئة لا يتوقعها الخصوم، ينتج عنها استحالة تنفيذ الإجراءات القانونية خلال الموعد الذي رسمه القانون، كما هو الحال عند تفشي فيروس كورونا؛ لذا أصبح من المهم معالجة النصوص

التشريعية في هذه الظروف وتأثيرها على سريان مدة العقود.

وكما قدمت، فالأصل أن تكون المطالبة بالحق في مدة معينة يحددها القانون، وبطريقة وإجراءات معينة؛ حتى لا يساء استعمال الحق من قبل المتعاقدين، وقد بين ذلك قانون المعاملات المدنية في نص المادة (185) من المرسوم السلطاني، حيث جاء فيها: (لا تسمع دعوى التعويض الناشئة عن الفعل الضار بعد خمس سنوات من اليوم الذي علم فيه المضرور بحدوث الضرر وبالمسؤول عنه). 2

القيسي، إبراهيم عبد الله "تأثير جائحة كورونا على سريان المواعيد القضائية في ظل نظريتي الظروف الطارئة والقوة القاهرة"، أثر كوفيد19 على المستوى الصحي وانعكاساته على البعد السياسي والقانوني في العالم (جامعة

ذي قار: العراق، ??/يونيو/ ????)، ص??.

قانون المعاملات المدنية العماني، الصادر بالمرسوم السلطاني رقم 2013/??، المادة 185، ص37.

64