إجارة الأعيان وتطبيقاتها المعاصرة

الركن الثالث: المعقود عليه: (المنفعة والأجرة (??).

أولا: المنفعة هي محل الإجارة والمراد استيفاؤها من قبل المستأجر.

ثانيا: الأجرة: وهي ما يلتزم به المستأجر عوضا عن المنفعة التي يتملكـ

وقيل: هي كالثمن فيما يحل ويحرم

(10)

المطلب الثاني: أركان إجارة الأعيان في قانون المعاملات المدنية العماني.

قام قانون المعاملات المدنية العماني بدمج أركان العقد بشروطه، فأورد أركان العقد وشروطه في الفرع الثاني من الفصل الأول، وزاد على الأركان المعروفة في الفقه الإسلامي ركن السبب، وعد السبب من أركان العقد، ولكنه لم يخص تسمية ذلك الفرع بأركان العقد، وإنما أضاف إليها شروطه، فيكون بذلك قد خرج من الخلاف بين ما يعد من أركان العقد، وما يعد من شروطه (86).

وسأعرض الأركان على النحو التالي:

الركن الأول: الصيغة الإيجاب والقبول: هو الركن الأول في عقد الإيجار، ويفترض وجود إرادتين متطابقتين، إحداهما رغبة في الإيجار والأخرى رغبة في الاستئجار، وأن تكون كل منهما مبرأة من كل عيب وصادرة عن شخص تتوافر فيه الأهلية اللازمة لإبرام مثل هذا النوع من التصرفات (?)، وهاتان الإرادتان هما الإيجاب والقبول، مع الخلاف فيمن يصدر أولا من أحد

??

AY

- التوزري، توضيح الأحكام شرح تحفة الحكام، ج?، ص 162. وزارة الأوقاف والشئون الإسلامية، الموسوعة الفقهية الكويتية، ج 1، ص 263.

التوزري، توضيح الأحكام شرح تحفة الحكام، ج?، ص 163.

قانون المعاملات المدنية العماني، رقم ????/??، من المادة 69 إلى المادة 154، ص 18 - 31.

الهنائي، الفضل بن.

غسان العقد أركانه وشروطه في قانون المعاملات المدنية العماني، بيت الغشام سلطنة عمان – مسقط،

ط 1، 2016، ص 85. مصطفى مندور موسى الوسيط في شرح العقود المسماة (البيع والإيجار في ضوء قانون المعاملات المدنية العماني الصادر بالمرسوم السلطاني رقم ?? لسنة ????، والمرسوم السلطاني رقم 6 لسنة ???? المعدل بالمرسوم السلطاني رقم 60 لسنة ????، والمرسوم السلطاني رقم ?? لسنة ???? والمرسوم السلطاني رقم ??? لسنة ????، مركز الغندور – القاهرة، (دط)،

24