إجارة الأعيان وتطبيقاتها المعاصرة

ج. "إذا قام المستأجر بهذه الأعمال دون علم المؤجر أو معارضته، كان للمؤجر أن المستأجر إزالتها مع أحقيته في طلب التعويض عن الضرر الذي قد يلحق بالعقار".

يطلب من

لابد للمستأجر من أن يستأذن من المؤجر قبل أن يقوم بأي عمل في العقار، وإذا قام المستأجر بأعمال دون علم المؤجر، أو أنه كان عالما بذلك لكنه معارض، فيجوز للمؤجر أن يطلب من المستأجر إزالتها مع أحقيته في طلب التعويض عن الضرر الذي قد يلحق بالعين. وهذا الحكم جاء موافقا لما جاء به الفقهاء من طلب التعويضات عن الأضرار التي تعرضت لها العين المؤجرة بتعد من المستأجر.

ثانيا: نصت مادة (??) من المرسوم السلطاني رقم 89/6 في شأن تنظيم العلاقة بين ملاك ومستأجري المساكن والمحال التجارية والصناعية وتسجيل عقود الإيجار الخاصة بها، بأنه " يلتزم المؤجر بإجراء الترميمات وأعمال الصيانة الضرورية لبقاء العقار صالحاً لتحقيق الغرض أجله (???). وعليه فإنه يجب على المؤجر إجراء الترميمات وأعمال الصيانة الضرورية

المؤجر من لبقاء العقار صالحا لتحقيق المنفعة المؤجر أجلها. وهذا ما جاء به الفقهاء في التزامات

المؤجر في أحكام إجارة منافع الأعيان.

من

ثانيا: نصت المادة (??) من المرسوم السلطاني رقم 89/6 بأنه "يجب على المستأجر أن يقوم بالوفاء بالأجرة في المواعيد المتفق عليها " (???). وعليه فإنه يجب على المستأجر دفع ما عليه من أجرة وذلك حسب الاتفاق تعجيلا أو تأجيلا كما ذكرنا سابقا في التزامات المستأجر في

أحكام إجارة منافع الأعيان في الفقه الإسلامي.

??

مرسوم سلطاني رقم 89/6، ص8.

- مرسوم سلطاني رقم 89/6، ص8.

???

???