التمويل العقاري في البنوك الإسلامية العمانية

ومن

السنة النبوية:

قول النبي صلى الله عليه وسلم: «إِنَّمَا الْبَيْعُ عَنْ تَرَاضِ» (?). ويقول الشيرازي: "من اشترى سلعة جاز له بيعها برأس المال وبأقل منه وبأكثر منه، لقوله صلى الله عليه وسلم: (إذا اختلف الجنسان فبيعوا كيف شئتم) " (2) (?).

المطلب الثالث: شروط بيع المرابحة (4):

يشترط في بيع المرابحة ما يشترط في البيع بصفة عامة، وإضافة إلى تلك الشروط فلبيع المرابحة شروط خاصة نجملها في النقاط الآتية:

- علم المشتري بالثمن الأول: يشترط أن يعلم المشتري بثمن المبيع؛ لأن المرابحة من بيوع قد ائتمن البائع على إخباره بالثمن الأول أي رأس المال من غير بينة أو استحلاف.

(5)

الأمانة، والمشتري

واختلفوا فيما يُعد من رأس المال الذي يجوز أن يبنى عليه الربح مما لا يُعد. يقول الشيخ عبدالله: وما أنفقه البائع على الشري من كراء أو مؤونة فمحسوب على ثمنه، وقيل: لا تحسب المئونة

الحضرمي

(1)

الثمن والأول أصح (من

-

(?) ـ ابن ماجة، سنن ابن ماجة باب بيع الخيار، ج ?، ص???، رقم الحديث: 2185. (2) - الفراهيدي، الربيع بن حبيب (ت: ???هـ)، الجامع الصحيح، ضبطه وخرج أحاديثه محمد إدريس، مكتبة الاستقامة، مسقط، طه، ب. ت، ص156، رقم الحديث: 584.

(?) – النووي، أبو زكريا محيي الدين بن شرف (ت: 676 هـ)، المجموع شرح المهذب، تحقيق محمود مطرجي، دار الفكر، بيروت، ط 1،

1417هـ - 1996م، ج??، ص?.

(4) - ينظر:

(0)

????

الزحيلي، وهبة، الفقه الإسلامي وأدلته، دار الفكر، دمشق، ط4، 1418هـ - 1997م، ج 5، ص3767-3770.

دوابه، أشرف التمويل المصرفي الإسلامي، ص 125 - 126.

ناصر، سليمان تطوير صيغ التمويل قصير الأجل للبنوك الإسلامية، ص109 - 110.

محمود، عبد الفتاح بيع المرابحة للآمر بالشراء، ط 2، 1428هـ - ????م، ص??-??.

الشماخي، عامر بن علي (ت: ???هـ)، الإيضاح، مكتبة مسقط، سلطنة عمان، ط6، 1435هـ - 2014م، ج 3، ص 544،

??