التمويل العقاري في البنوك الإسلامية العمانية

المطلب الخامس: التمويل العقاري بالإجارة في بنك نزوى

يقدم بنك نزوى التمويل عن طريق الإجارة الموصوفة بالذمة، وذلك عند طلب العميل (1) أن ينشئ له

البنك عقارًا ما. وكذلك يمول البنك عن طريق الإجارة المنتهية بالتمليك في الأراضي والمنازل.

معلومات عن التمويل بالإجارة (2):

- معدل البنك هو 5،99% ربح

والفراد.

من سعر العقار كحد أقصى، وتكون نسبة الربح أقل لبعض المؤسسات

- تصل فترة تسديد المبلغ إلى 25 سنة.

- الحد الأدنى لعمر طالب التمويل هو 21 سنة.

- الحد الأدنى لراتب طالب التمويل هو 400 ريال عماني.

- مبلغ تمويل يصل إلى 450،000 ريال عماني كحد أقصى

خطوات التمويل الأساسية عن طريق الإجارة الموصوفة في الذمة (?)

الخطوة الأولى: يمول البنك تكاليف أعمال البناء من خلال عقد استصناع مع شركة المقاولات، ويتم

المواصفات المطلوبة وتاريخ التسليم المتفق عليه.

الخطوة الثانية: يوقع البنك بصفته مؤجرًا اتفاقية إجارة موصوفة بالذمة.

(?) - انظر: الملحق رقم (5)، ص 70.

(?) - موقع بنك نزوى www.banknizwa.om

(?) - انظر: الملحق رقم (4)، ص 69.

44

نفاذه