الإلزام بالوعد في المعاملات المالية

المطلب الثاني: الإجارة المنتهية بالتمليك الإجارة المنتهية بالتمليك من المعاملات الحديثة التي تحتاج إلى تكييف فقهي صحيح قبل إصدار الحكم فيها، لما لها من جزئيات دقيقة تجعل الأحكام تتباين وهي من المعاملات التي يقصد منها التمويل وهذا هو الهدف الأساس فيها مع زيادة في الأمان والتوثيق من خلال الحرص على بقاء العين مع التاجر وليأمن من

مزاحمة غيره في حالة الإفلاس (?).

صورة الإجارة المنتهية بالتمليك

الإجارة المنتهية بالتمليك لها متعددة أن ماهيتها واحدة وهدفها واحد وتدور حول ما اتفق عليه

المتعاقدان

صور

مع

من إجارة أو بيع، أو إجارة وبيع أو إجارة ووعد بالبيع) أو وعد بالهبة، ونحن هنا نقتصر الحديث حول ما يختص به موضوع البحث وصورتها تظهر من صيغتها وهي:-

(أجرتك هذه السلعة بإيجار شهري مقداره كذا لمدة كذا من الأشهر (يحدد عدد الأشهر والمبلغ) على أنك إذا أكملت المدة وأكملت السداد أعدك ببيعها لك بثمن كذا (يحدده أو أهبك إياها بلا ثمن).

فإذن هي إجارة ووعد بالتمليك بعد انتهاء مدة الإجارة واكتمال سداد الأجر، وهي في الحقيقة تهدف إلى تمويل السلعة وبيعها مقسطة بتأجيرها ابتداء وتمليكها بعد نهاية مدة الإجارة ودفع كامل أقساطها، ولضمان المؤجر وتقليل المخاطر عليه من محاولة التخلف عن سداد الأقساط (?) بحيث تبقى السلعة في ملكه ولا تنتقل إلى ملك غيره إلا بعد اكتمال السداد، ولذلك تصلح المعاملة في نطاق السلع القابلة للإيجار). وقد بنيت هذه المعاملة على القول بأن الوعد، ملزم ويجبر الواعد وهو المؤجر بالوفاء بوعده وتمليكه السلعة، خاصة وأنه أدخل الموعود في السبب، فإن لم يفِ الواعد لوقع الموعود في الضرر، ولا يمكن الوثوق في المعاملة ما لم يكن الوعد ملزما للمخاطرة الشديدة التي يخوضها المشتري.

?) المعاملات المالية أصالة ومعاصرة - الهيأة العامة للأوقاف - الرياض - طبعة 1432هـ - ج9- ص521. 2) ينظر. الإجارة المنتهية بالتمليك - حسن علي الشاذلي - مجلة الفقه الإسلامي العدد الخامس – ج 4 - 2612. أحمد الصادق - فقه المعاملات المالية - ص???.

4) ينظر – المصري رفيق يونس - فقه المعاملات المالية - دار القلم - دمشق الطبعة الأولى 1426هـ ا 2005 – ص 282.

[45]