الأحكام المتعلقة بمنافع الجار في الفقه الإسلامي

الأحكام المتعلقة بمنافع الجار في الفقه الإسلامي

39

معهد العلوم الشرعية

المبحث الثاني: أحكام العلو والسفل:

لله المطلب الأول: قيود الانتفاع بالعلو والسفل.

يعبر المتحدثون عن العلاقة بين أصحاب السفل والعلو بالجوار الرأسي أو العلوي حيث يكون بين بنائين أحدهما فوق الآخر، ويبحث رجال القانون في هذه المسألة تحت عنوان ملكية الطبقات، أما الفقهاء فيعبرون عنها بحق التعلي، أو بحق القرار، أو السفل والعلو. (?)

ويعد هذا المبحث من أهم المباحث في عصرنا الحاضر حيث أصبح من الموضوعات المهمة التي تستحق العناية، ومعرفة أحكام الشرع فيها، لكثرة انتشارها وتعددها، وأيضا ما يصاحبها من تطورات من إقامة

الأسلاك الكهربائية ونحوها، وما يوجد في الأسفل من أنفاق و أنابيب وبلاليع أو بواليع (2) وغيرها. فحق التعلي كما عرفه الزحيلي: هو القرار الدائم أو الاستناد لصاحب الطبقة العليا، على الطبقة السفلى، والانتفاع بسقوفها مثل: الملكية المشتركة للطوابق الحديثة. (?)

حكمه:

(?) عبدالله بن عبد العزيز المصلح، قيود الملكية الخاصة، مؤسسة الرسالة (بيروت لبنان)، ط 1: (????م)، ص558. (?) بلاليع أو بواليع جمع بالوعة وهي حفرة تصب فيها مياه البيوت وغيرها. الفيروزآبادي، القاموس المحيط، [مادة: بَلَعَ]، ص164

(?) وهبه الزحيلي فقه الإسلامي وأدلته، ج 5 /ص608.