توثيق الأعيان الوقفية

الفصل الثاني: سندات توثيق الأعيان الوقفية

محدّدين في العقد، بعكس الوقف العام فمجاله أوسع وفائدته أعم، وهذا تشجيع له، إذ هو من أعمال البر والخير.

وهذا المنحى عام في غالبية النظم الضريبية المعاصرة لكل ما يخص المؤسسات الخيرية (1)، فهي معفاة من رسوم التسجيل لكل ما تقتنيه من عقار أو منقول؛ مثاله: الجمعيات الخيرية، أو الشركات التعاونية، أو المنظمات ذات المنفعة العامة … ، والتي تهدف إلى تقديم خدمات اجتماعية مجانية أو مساعدات خيرية عموم (2).

وفي حالة عدم مراعاة إجراء التسجيل فإنّ عقد الوقف يكون محلّ رفض الإيداع لدى المحافظة العقارية المكلفة بإشهار العقود المتعلقة بعقارات.

- خامسا: الإشهار العقاري لعقد الوقف:

وأوجب المشرع مراعاة الإجراءات المتعلقة بالإشهار؛ في كل التصرفات الواردة على عقار (3)، منها الوقف العقاري، بحيث لا يكون له أثر حتى فيما بين الأطراف المتعاقدة ما لم يتمّ إشهارها بالمحافظة العقارية، وهو عمل فني يهدف إلى إعلام الكافة بها، وإظهارا بوجودها ليكون الجميع على بينة منه (4)

فبعد عملية تسجيل عقد الوقف، يقوم الموثق بإعداد نسخة للإشهار مطابقة للأصل، مع إضافة المعلومات الخاصة بتسجيله، ويحرره على نموذج خاص بإدارة الشهر، بإضافة وثائق المتعاقدين، فيرسل الملف إلى المحافظ العقاري الذي يتواجد العقار بدائرة اختصاصه، ليقوم. وحددت المادة 99 من المرسوم 76/ 63 المتعلق بتأسيس السجل العقاري؛ آجال إيداع

بشهر (5)

الموثق للعقد لدى المحافظة، مدة شهرين؛ يبدأ سريانها من تاريخ إبرام العقد.

فالشهر إذا يتعلق بعقود الوقف التي يكون محلها عقار أو حق عيني على عقار، وهذا ما أكده قانون الأوقاف في المادة: 41 تنص: يجب على الواقف أن يقيّد الوقف بعقد لدى الموثق، وأن يسجّله لدى المصالح المكلفة بالسجل العقاري» نلاحظ أنّ المشرع استعمل مصطلح التسجيل دلالة على الشهر، وكان الأجدى أن يتمسك بالاصطلاح المشهور حتى لا يلتبس مع مصطلح التسجيل الذي بتعلق بالطابع والضريبة.

وهذا من بين الأدوار التي تستشفّ من مسألة شهر عقود الوقف، إضافة إلى دور الشهر في إضفاء الحجيّة على الأملاك المشهرة، وحمايتها من الاستيلاء والتعدّي، وذلك برفض إيداع أي عقد ماس بهذه الأملاك الوقفية (6).

- سادسا: إرسال نسخة من العقد إلى الجهة الوصية بالأوقاف:

كما ألزم المصالح المكلفة بالشهر العقاري، إبلاغ الهيئة الوصية بالأوقاف، بإرسال نسخة

1 - د. منذر قحف المرجع السابق، ص: 124. 2 - وسيلة وزاني وظيفة التوثيق، ص: 151.

-

3

4

5

6

المادة 15 و 16 من الأمر رقم 74/ 75 المؤرخ في 1975/ 11/12 المتضمن تأسيس السجل العقاري، الجريدة

الرسمية رقم 92 مؤرخة في 75/ 11/18.

مجيد خلفوني، نظام الشهر العقاري، المرجع السابق، ص: 31. لتفاصيل أكثر، انظر: بداية هذا الفصل. محمد كنازة، الوقف العام، المرجع السابق، ص: 76.