الجزء الثامن

فَوَاحِدَةٌ. وَكَذَا إنْ كَانَ عَلَى سَقْفِ دَارٍ أُخْرَى وَلَمْ تَأْخُذْ مِنْ غَيْرِ سَقْفِهَا فَوَاحِدَةٌ.

-------------

(فَـ) مَجْمُوعُهُمَا دَارٌ (وَاحِدَةٌ) لَا يَحْتَاجُ إلَى تَخْصِيصِ الْبَيْتِ بِالذِّكْرِ مَعَ أَنَّ لَهُ الْبَابَ الْمَذْكُورَ مِنْ خَارِجٍ؛ لِأَنَّهُ هَوَاءُ الدَّارِ، إلَّا إنْ أَخَذَ الْبَيْتَ مِنْ غَيْرِ سَقْفِ الدَّارِ، مِثْلَ أَنْ يَأْخُذَ مِنْ سَقْفِ دَارٍ أُخْرَى أَوْ بَيْتٍ آخَرَ أَوْ مِنْ الْهَوَاءِ بِمَدٍّ نَحْوَ الرِّوَاقِ، فَإِنْ لَمْ يَذْكُرْهُ لَمْ يَشْمَلْهُ الْبَيْعُ فِي الْحُكْمِ وَلَوْ صَدَّقَهُ وَأَظْهَرَ تَصْدِيقَهُ فِي ادِّعَائِهِ الدُّخُولَ، بَلْ يُحْكَمُ بِفَسَادِ الْبَيْعِ، فَإِنْ شَاءَ أَجَدَدَاهُ، وَإِذَا لَمْ يَأْخُذْ مِنْ غَيْرِ سَقْفِ الدَّارِ وَكَانَ الْبَابُ مِنْ خَارِجٍ فِي غَيْرِ الْأَرْضِ شَمَلَهُ الْبَيْعُ فِي الْحُكْمِ، وَإِنْ كَانَ بَابُ الْبَيْتِ مِنْ خَارِجٍ عَلَى الْأَرْضِ وَكَانَ فَوْقَ الدَّارِ لِتَسَفُّلِهَا فَلَيْسَ مِنْهَا لِاسْتِقْلَالِهِ بِبَابٍ مِنْ الْأَرْضِ خَارِجًا.

(وَكَذَا إنْ كَانَ) ت (عَلَى سَقْفِ دَارٍ) مَبِيعَةِ دَارٌ (أُخْرَى) لِصَاحِبِ الْأُولَى يُرِيدُ بَيْعَهَا (وَلَمْ تَأْخُذْ) هَذِهِ الدَّارُ الْفَوْقِيَّةُ شَيْئًا (مِنْ غَيْرِ سَقْفِهَا) أَيْ سَقْفِ التَّحْتِيَّةِ وَلَهَا بَابٌ مِنْ خَارِجٍ وَبَابٌ إلَى السُّفْلِيَّةِ مِنْهَا، وَكَانَ الْبَابُ فِي غَيْرِ الْأَرْضِ مِنْ خَارِجٍ كَمَا مَرَّ فِي الْبَيْتِ، وَأَمَّا إنْ لَمْ يَكُنْ مِنْ الْأَرْضِ فَكَالْغُرْفَةِ (فَ) هُمَا دَارٌ (وَاحِدَةٌ) لَا يَجِبُ تَخْصِيصُ ذِكْرِ الْفَوْقِيَّةِ، وَإِنْ أَخَذَتْ مِنْ غَيْرِ سَقْفِهَا بِأَنْ كَانَ بَعْضُهَا عَلَى سَقْفِ أُخْرَى أَوْ امْتَدَّ بِنَحْوِ خَشَبٍ كَالرِّوَاقِ وَجَبَ تَخْصِيصُهَا بِالذِّكْرِ، وَإِذَا لَمْ يَذْكُرْ الْبَيْتَ أَوْ الدَّارَ الْأُخْرَى حَيْثُ يَجِبُ تَخْصِيصُهَا بِالذِّكْرِ فِي هَذِهِ الْمَسَائِلِ وَتَشَاحَّا انْفَسَخَ الْبَيْعُ، وَإِنْ أَجَازَاهُ بِدُخُولِ مَا لَمْ يُذْكَرْ أَوْ بِدُونِهِ جَازَ، وَقِيلَ: إنَّهُ لَا فَسْخَ، وَإِنَّهُ يَثْبُتُ مَا ذَكَرَ بِجُمْلَةِ الثَّمَنِ إلَّا إنْ بَيَّنَ أَنَّ الْبَيْعَ مَعْقُودٌ عَلَى الْكُلِّ وَلَمْ يَذْكُرَا ذَلِكَ، فَإِنْ تَحَاكَمَا انْفَسَخَ فِي الْحُكْمِ وَإِنْ