الاستثمار واقتصاد السوق بين الأصالة والعصرنة

1

لذلك

يعرضها في السوق للايجار والكراء بمبالغ شهرية، ويتقدم من تدعوه حاجته لكرائها - وهو عاجز على شرائها بسعر كلفتها زائد معلوم ربح نسبى لقاء الضمان - مع شدة حرصه على الامتلاك، فاذا بالبنك أو بيت التمويل الاسلامي يتعهد للحريف المستأجر الكارى ان يؤجره أو يكاريه ذلك العقار أو العتاد أو تلك الآليات والتجهيزات بمعلوم شهرى أو سنوى، ويعد معلوم الكراء تسبيقات ودفوعات من مجموع ثمن البيع والشراء الذى يتم عليه الاتفاق. حتى اذا استوفى الكارى المستأجر ذلك الثمن - فى بحر المدة المتفق عليها - ولتكن عشر سنوات مثلا أو أقل ـ ان استطاع التعجيل - أصبح العقار أو العتاد أو الأليات والتجهيزات ملكا له بمقتضى عقد تمليك يحرر له رسميا من طرف البنك أو بيت التمويل على شرط ان لا تحسب على المستأجر الكارى زيادات اضافية لو تأخرت دفوعاته عن وقتها لسبب أو لآخر ـ كما انه اذا طرأ عليه عجز أو مانع من اتمام الشراء - اعترت دفوعاته الماضية عوضا عن الانتفاع الذي استفاده من. ذلك العقار أو تلك الآليات والتجهيزات فى بحر المدة الماضية من اشهر وسنوات الايجار والكراء، وقد يكون في هذه الصورة مزيد من التفاصيل من حيث جواز أو عدم جواز تحويل عقدة الايجار والكراء - فى حال عجز المستأجر الكارى - الى غيره برضاه و بربح مثلا.

277